Na sprzedaż bardzo duża, malownicza nieruchomość - pozostałości Lewiczyńskiego parku podworskiego z sadami i stawem o powierzchni 8,4444 ha. 

Lokalizacja: Działka położona w miejscowości Lewiczyn, gmina Belsk Duży, powiat grójecki, województwo mazowieckie. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 35 minut.


Wymiary i charakterystyka: Teren zróżnicowany, obejmujący grunty rolne (ok. 6,58 ha - 78% powierzchni) oraz wody powierzchniowe (staw o pow. ok. 1,86 ha - 22% powierzchni). Kształt działki nieregularny, widoczny na załączonej  mapie. 

Możliwości inwestycyjne: Nieruchomość stwarza szerokie możliwości dla różnorodnych inwestycji:

• Agroturystyka: wykorzystanie potencjału stawu, budowa domków całorocznych, stworzenie łowiska.  

• Rekreacja: prywatna rezydencja z własnym jeziorem, ośrodek wypoczynkowy, stadnina koni, dom weselny 

• Produkcja ekologiczna: gospodarstwo ekologiczne, pasieka z roślinami miododajnymi, przetwórstwo.  

• Inwestycja kapitału: zakup jako lokata na przyszłość.  

• Produkcja rolna: powiększenie gospodarstwa, nowe nasadzenia sadownicze, uprawy polne. 

Przeznaczenie: Studium Uwarunkowań dopuszcza lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub rekreacyjnej na terenach rolniczych pod warunkiem spełnienia określonych wymogów. Możliwa jest budowa siedliska (zespołu domu jednorodzinnego z budynkami gospodarczymi).  

Media: Na działce ustanowiona jest odpłatna służebność przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz PGE Dystrybucja S.A., obejmująca istniejące urządzenia elektroenergetyczne: linię kablową średniego napięcia, napowietrzną linię niskiego napięcia (w tym słupy) oraz linię kablową niskiego napięcia. Powierzchnia objęta służebnością wynosi ok. 1133-1160 m². 

Charakterystyka działki: Grunty o zróżnicowanej klasie bonitacyjnej, w tym RIIIb, RIVa, RIVb, RV oraz grunty pod wodami (Wsr). Gleby nadają się pod uprawy sadownicze (jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie), krzewy owocowe (aronia, porzeczki, maliny), warzywa (kapusta, marchew, buraki, ziemniaki) oraz uprawy polne (żyto, owies, pszenżyto, koniczyna). Własny staw o powierzchni ok. 1,86 ha nadaje się do hodowli ryb. 


Otoczenie: Tereny rolnicze i wiejskie gminy Belsk Duży, znanej z sadownictwa. Naturalny staw na działce stanowi piękny i unikalny element krajobrazu.

Dodatkowe informacje: Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą. Działka nie jest obciążona hipoteką. 


Zapraszamy do kontaktu!